amajo 님의 블로그

부동산 매물을 고를 때는 다양한 요소를 종합적으로 검토해야 합니다. 단순히 가격이나 지역만 보고 선택하기보다는 자신의 목적과 조건에 맞는 매물을 신중히 찾아야 합니다.오늘은 경험 많은 중개인이 알려주는 좋은 매물 고르는 방법에 대해 단계별로 정리해보겠습니다.1. 매물을 고르기 전, 나만의 기준 정하기 먼저 매물을 선택할 때 가장 중요한 것은 자신만의 기준을 세우는 것입니다.목적: 거주용인지, 투자용인지 명확히 설정하세요.거주용: 교통, 학군, 생활 편의성 위주로 평가투자용: 임대 수익률, 미래 가치 상승 가능성 위주로 평가 예산: 구매 가능한 총 예산을 정하고, 추가 비용(취득세, 중개수수료 등)을 포함해야 합니다.예시를 들어보겠습니다.30대 직장인 A씨는 직장 근처에 거주하면서도 자산 가치를 높일 수 ..

부동산 거래는 큰 금액이 오가는 중요한 계약입니다. 하지만 거래 중간에 예기치 못한 문제가 발생하면 계약을 종료해야 하는 상황이 생기기도 합니다. 이때 많이 등장하는 용어가 바로 계약 해제와 계약 해지입니다. 이 두 개념은 비슷해 보이지만 법적 의미와 효과에서 큰 차이가 있으므로, 명확히 이해하고 있어야 합니다.계약 해제와 해지의 정의계약 해제란 이미 성립된 계약을 소급하여 무효로 만드는 것을 뜻합니다. 쉽게 말해, 계약을 처음부터 없었던 것으로 간주하며, 이로 인해 원상회복 의무가 발생합니다. 예를 들어, 이미 받은 돈이나 물건은 돌려줘야 하며, 계약의 효력이 처음부터 없었던 것처럼 처리됩니다.계약 해지는 장래를 기준으로 계약의 효력을 중단시키는 것입니다. 즉, 계약 해지는 해지 시점 이후로만 효력이 ..